2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
73.8万円/㎡
前年比+20.4%
さいたま市南区
79.8万円/㎡
前年比-13.9%
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ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
埼玉県さいたま市南区辻八丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩8分
2018年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
5,136万円
79.0万円/㎡
3,503
4,592
5,681
6,770
AI査定結果
推定相場価格
5,136万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,681万円
70.6万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
5,180万円（79.7万円/㎡）/ 4階 / 65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 5,180万円 | 79.7万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 4,790万円 | 66.3万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 4,990万円 | 69.0万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,780万円 | 70.7万円 | 2階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,990万円 | 69.0万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 4,990万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 69.0万円 | 5階 | 72.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 5,180万円 | 71.7万円 | 5階 | 72.27㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は81.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅8分 | 5,180万円 | 79.7万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | プラウド別所沼公園トレサージュ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 6,100万円 | 85.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 5,290万円 | 82.1万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/02 | リビオ武蔵浦和ザ・テラス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴェレーナ浦和ザ・ハウス さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅15分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,380万円 | 81.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,980万円 | 88.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,490万円 | 77.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/24 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,180万円 | 82.9万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.4%上昇、さいたま市南区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して0.1%割安です。
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